Ref. CAIXA: 1444415009203
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 66.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CIDADE NOVA, RIO GRANDE/RS – Ref 1444415009203
📍 RUA TIRADENTES, N 486, APTO 102, — CIDADE NOVA, RIO GRANDE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 123.366,97
Desconto de 37,1% • R$ 1.869,20/m²
Avaliação CAIXA
R$ 196.000,00
Economia: R$ 72.633,03
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 66.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade incrível no bairro Cidade Nova, em Rio Grande! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro no Condomínio Edifício Tiradentes é ideal tanto para quem busca conquistar a casa própria quanto para quem quer investir com retorno garantido. Localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, o imóvel une praticidade e conforto para o seu dia a dia, sendo perfeito para quem não quer abrir mão de morar bem. O grande destaque aqui é a margem de lucro e economia: com valor de avaliação de R$ 196.000,00, este imóvel da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 123.366,97 — uma economia de mais de R$ 72 mil (cerca de 37% abaixo do valor de mercado) . Por se tratar de um imóvel retomado, essa é uma das raras oportunidades de compra onde você já entra ganhando patrimônio de imediato. Garanta este excelente negócio antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 66.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444415009203
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 66.00 m² • Valor/m²: R$ 1.869,20/m² |
| Endereço Completo | RUA TIRADENTES, N 486, APTO 102, |
| Bairro / Município / UF | CIDADE NOVA — RIO GRANDE/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO EDIFICIO TIRADENTES |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 64401 |
Comarca: RIO GRANDE-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 227699 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444415009203)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CIDADE NOVA, RIO GRANDE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CIDADE NOVA (RIO GRANDE/RS), Ref. CAIXA 1444415009203, é de R$ 123.366,97 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 196.000,00), gerando uma economia direta de R$ 72.633,03. Considerando a área de 66.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.869,20/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444415009203 em CIDADE NOVA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444415009203, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444415009203?
Para o imóvel Ref. 1444415009203, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444415009203 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 64401, Comarca de RIO GRANDE-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO GRANDE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444415009203) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
