Ref. CAIXA: 8444431400408
LICITACAO ABERTA
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 44.20 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CIDADE TIRADENTES, SAO PAULO/SP – Ref 8444431400408
📍 AVENIDA NAYLOR DE OLIVEIRA, N 1610, APTO 33A, 3 PAV — CIDADE TIRADENTES, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 90.746,77
Desconto de 41,5% • R$ 2.053,09/m²
Avaliação CAIXA
R$ 155.000,00
Economia: R$ 64.253,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.20 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento seguro com alto potencial de rentabilidade em São Paulo. Localizado no Bairro Cidade Tiradentes, no Condomínio Paraguai, este apartamento funcional de 2 dormitórios e 1 banheiro oferece a distribuição ideal para o dia a dia de uma família que valoriza praticidade, conforto e uma infraestrutura comunitária consolidada. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma aquisição desburocratizada e extremamente vantajosa na região. Anunciado por R$ 90.746,77, o imóvel está pronto para se transformar no seu novo lar ou gerar renda passiva imediata através de locação. A região conta com farto comércio local, transporte acessível e facilidades que garantem alta procura imobiliária. Não deixe passar a chance de realizar um negócio estratégico, seguro e com excelente custo-benefício na Zona Leste, agende sua visita e garanta essa oportunidade antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 47.00 DE AREA TOTAL, 44.20 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444431400408
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 44.20 m² • Valor/m²: R$ 2.053,09/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA NAYLOR DE OLIVEIRA, N 1610, APTO 33A, 3 PAV |
| Bairro / Município / UF | CIDADE TIRADENTES — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO PARAGUAI |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 97124 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 24512800121 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 477) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
|
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431400408)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CIDADE TIRADENTES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CIDADE TIRADENTES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8444431400408, é de R$ 90.746,77 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 155.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.253,23. Considerando a área de 44.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.053,09/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431400408 em CIDADE TIRADENTES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444431400408), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431400408?
Para o imóvel Ref. 8444431400408, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431400408 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 97124, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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