Ref. CAIXA: 8787708427980
LICITACAO ABERTA
🔥 -46,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 49.58 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANAZES, SAO PAULO/SP – Ref 8787708427980
📍 RUA PEDRA BRANCA DO AMAPARI, N 16, APTO 416, TORRE 01 4 PAV — GUAIANAZES, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.266,34
Desconto de 46,1% • R$ 1.739,94/m²
Avaliação CAIXA
R$ 160.000,00
Economia: R$ 73.733,66
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 49.58 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Aproveite uma oportunidade excelente de conquistar o seu imóvel próprio ou expandir sua carteira de investimentos no Residencial Nobuo Miamoto, localizado em Guaianazes. Por apenas R$ 86.266,34 , este apartamento oferece uma planta bem distribuída de 2 quartos e 1 banheiro , ideal para quem busca conforto, praticidade e um lar acolhedor para a família em São Paulo/SP. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação transparente e simplificada, ideal para sair do aluguel ou gerar renda passiva com locação na região. A localização une a tranquilidade de um condomínio residencial com o fácil acesso aos comércios e transportes locais, tornando esta a escolha perfeita para quem quer morar bem ou investir com inteligência e segurança.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 49.58 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787708427980
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 49.58 m² • Valor/m²: R$ 1.739,94/m² |
| Endereço Completo | RUA PEDRA BRANCA DO AMAPARI, N 16, APTO 416, TORRE 01 4 PAV |
| Bairro / Município / UF | GUAIANAZES — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL NOBUO MIAMOTO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 219178 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 24825909297 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 469) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787708427980)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAIANAZES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAIANAZES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787708427980, é de R$ 86.266,34 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 46,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 160.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.733,66. Considerando a área de 49.58 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.739,94/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787708427980 em GUAIANAZES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787708427980), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708427980?
Para o imóvel Ref. 8787708427980, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708427980 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 219178, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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