Ref. CAIXA: 1555536520717
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 73.07 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COLONIA TERRA NOVA, MANAUS/AM – Ref 1555536520717
📍 AVENIDA TORQUATO TAPAJOS, N 6930, APTO 404, TR 38 — COLONIA TERRA NOVA, MANAUS/AM
Valor Mínimo de Venda
R$ 180.997,26
Desconto de 36,3% • R$ 2.477,04/m²
Avaliação CAIXA
R$ 284.000,00
Economia: R$ 103.002,74
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 73.07 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou realizar um investimento seguro em Manaus. Localizado no renomado Allegro Residencial Club Condominio 01, no bairro Colônia Terra Nova, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a combinação ideal de conforto, praticidade e qualidade de vida. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor de venda fixado em R$ 284.000,00, você garante uma negociação transparente e simplificada para morar em um condomínio estruturado. Além de contar com um ambiente acolhedor e funcional, morar no Allegro Residencial Club significa ter à disposição uma estrutura pensada para o bem-estar da sua família. A região da Colônia Terra Nova vem se consolidando com excelente acesso a serviços e conveniências do dia a dia, tornando este apartamento uma escolha inteligente tanto para moradia imediata quanto para rentabilidade futura. Não perca a chance de transformar este espaço no seu novo lar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 84.73 DE AREA TOTAL, 73.07 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555536520717
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 73.07 m² • Valor/m²: R$ 2.477,04/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA TORQUATO TAPAJOS, N 6930, APTO 404, TR 38 |
| Bairro / Município / UF | COLONIA TERRA NOVA — MANAUS/AM |
| Condomínio | ALLEGRO RESIDENCIAL CLUB CONDOMINIO 01 |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 81587 |
Comarca: MANAUS-AM Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 11300331056007040 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 5) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555536520717)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLONIA TERRA NOVA, MANAUS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLONIA TERRA NOVA (MANAUS/AM), Ref. CAIXA 1555536520717, é de R$ 180.997,26 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 284.000,00), gerando uma economia direta de R$ 103.002,74. Considerando a área de 73.07 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.477,04/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555536520717 em COLONIA TERRA NOVA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1555536520717), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555536520717?
Para o imóvel Ref. 1555536520717, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555536520717 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 81587, Comarca de MANAUS-AM, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MANAUS/AM com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1555536520717) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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