Retomado Caixa APARTAMENTO – CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVINA II, SAO PAULO/SP – Ref 8444435504658

Ref. CAIXA: 8444435504658 LICITACAO ABERTA 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 42.43 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVINA II, SAO PAULO/SP – Ref 8444435504658

📍 RUA IGARAPE DAS ESTRADAS, N 22, APTO 31C, CCONDOMINIO CARANAS I — CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVINA II, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 93.037,35
Desconto de 40,7% • R$ 2.192,73/m²
Avaliação CAIXA
R$ 157.000,00
Economia: R$ 63.962,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.43 m²
Ocupação Estimada: Não informado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade imperdível para conquistar a casa própria ou expandir sua carteira de investimentos em São Paulo! Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II, reúne a praticidade e o aconchego ideais para a rotina da sua família. Por apenas R$ 93.037,35, torna-se uma das opções mais acessíveis e estratégicas da capital paulista, perfeita para quem deseja finalmente sair do aluguel ou garantir renda passiva com locação. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você encontra facilidades únicas de aquisição e um excelente custo-benefício em uma região com infraestrutura completa e em constante valorização. Com uma planta funcional que otimiza cada metro quadrado, este apartamento oferece a segurança e o conforto que você procura para dar o próximo passo no mercado imobiliário.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 48.42 DE AREA TOTAL, 42.43 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444435504658
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 42.43 m² • Valor/m²: R$ 2.192,73/m²
Endereço CompletoRUA IGARAPE DAS ESTRADAS, N 22, APTO 31C, CCONDOMINIO CARANAS I
Bairro / Município / UFCONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVINA II — SAO PAULO/SP
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada NÃO INFORMADO
Dados Documentais e Registro Matrícula: 83262 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 24605300420
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 441) | Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435504658)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVINA II, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVINA II (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8444435504658, é de R$ 93.037,35 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 157.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.962,65. Considerando a área de 42.43 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.192,73/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435504658 em CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ETELVINA II aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444435504658), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435504658?
Para o imóvel Ref. 8444435504658, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435504658 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 83262, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444435504658) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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