Retomado Caixa APARTAMENTO – FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS/MG – Ref 8444404764402

Ref. CAIXA: 8444404764402 LICITACAO ABERTA 🔥 -41,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 72.25 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS/MG – Ref 8444404764402

📍 RUA NESPEIRAS, N 23, APTO 201, — FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS/MG

Valor Mínimo de Venda
R$ 38.921,01
Desconto de 41,9% • R$ 538,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 67.000,00
Economia: R$ 28.078,99
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 72.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Conquiste o seu espaço com o aconchego e a praticidade que sua família merece no bairro Floresta Encantada, em Esmeraldas/MG . Este apartamento funcional conta com 2 quartos iluminados e 1 banheiro , apresentando uma distribuição inteligente de ambientes que se adapta perfeitamente ao seu dia a dia — seja para realizar o sonho da casa própria ou para garantir um excelente retorno com aluguel em uma região em constante crescimento. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa , você tem a chance de adquirir um patrimônio seguro por apenas R$ 38.921,01 , aproveitando condições diferenciadas de compra. Saia de vez do aluguel e invista no seu futuro em uma localização estratégica e tranquila da Região Metropolitana. Oportunidades com esse perfil não costumam ficar muito tempo no mercado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 126.12 DE AREA TOTAL, 72.25 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444404764402
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 72.25 m² • Valor/m²: R$ 538,70/m²
Endereço CompletoRUA NESPEIRAS, N 23, APTO 201,
Bairro / Município / UFFLORESTA ENCANTADA — ESMERALDAS/MG
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 42080 | Comarca: ESMERALDAS-MG
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 10810290592001
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 98) | Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444404764402)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FLORESTA ENCANTADA, ESMERALDAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FLORESTA ENCANTADA (ESMERALDAS/MG), Ref. CAIXA 8444404764402, é de R$ 38.921,01 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 41,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 67.000,00), gerando uma economia direta de R$ 28.078,99. Considerando a área de 72.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 538,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444404764402 em FLORESTA ENCANTADA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444404764402), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444404764402?
Para o imóvel Ref. 8444404764402, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444404764402 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 42080, Comarca de ESMERALDAS-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ESMERALDAS/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444404764402) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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