Ref. CAIXA: 1444414731819
VENDA ONLINE
🔥 -38,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 48.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FONSECA, NITEROI/RJ – Ref 1444414731819
📍 RUA CONRADO BARBOSA SOUZA, N 200, APTO 1003, BL 02 — FONSECA, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 133.783,92
Desconto de 38,6% • R$ 2.787,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 218.000,00
Economia: R$ 84.216,08
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 48.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Niterói. Localizado no tradicional e bem estruturado bairro do Fonseca, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro entrega a praticidade e o conforto que sua família merece, ficando próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade e à Ponte Rio-Niterói. O grande diferencial está no valor: com preço de venda de apenas R$ 133.783,92 , o imóvel está avaliado em R$ 218.000,00 , o que representa um desconto incrível de mais de 37% sobre o valor de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma compra segura com margem imediata de valorização e patrimônio. Não deixe essa oportunidade passar — imóveis com essa margem de lucro vendem rápido!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 48.00 DE AREA TOTAL, 48.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444414731819
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 48.00 m² • Valor/m²: R$ 2.787,17/m² |
| Endereço Completo | RUA CONRADO BARBOSA SOUZA, N 200, APTO 1003, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | FONSECA — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 10662 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 1624998 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444414731819)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FONSECA, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FONSECA (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444414731819, é de R$ 133.783,92 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 218.000,00), gerando uma economia direta de R$ 84.216,08. Considerando a área de 48.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.787,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444414731819 em FONSECA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444414731819, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444414731819?
Para o imóvel Ref. 1444414731819, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444414731819 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 10662, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444414731819) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
