Ref. CAIXA: 8444416580433
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 36.28 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FRAGATA, PELOTAS/RS – Ref 8444416580433
📍 RUA IARA SILVA - ANTIGA RUA 07, N 478, APTO 201, BL 478 QUARTEIRAO 1707 — FRAGATA, PELOTAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 46.609,91
Desconto de 45,2% • R$ 1.284,73/m²
Avaliação CAIXA
R$ 85.000,00
Economia: R$ 38.390,09
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 36.28 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento com rentabilidade garantida em Pelotas, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no tradicional bairro Fragata, no Conjunto Habitacional Guabiroba, este apartamento conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem valoriza praticidade, conforto e uma rotina funcional no dia a dia. O grande diferencial, no entanto, está no bolso: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 46.609,91 — um valor impressionante e quase 50% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 85.000,00). É uma margem de lucro e economia raríssima no mercado atual, perfeita para quem quer morar pagando pouco ou garantir um patrimônio com altíssimo potencial de valorização e retorno financeiro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 37.74 DE AREA TOTAL, 36.28 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444416580433
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 36.28 m² • Valor/m²: R$ 1.284,73/m² |
| Endereço Completo | RUA IARA SILVA - ANTIGA RUA 07, N 478, APTO 201, BL 478 QUARTEIRAO 1707 |
| Bairro / Município / UF | FRAGATA — PELOTAS/RS |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL GUABIROBA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 49521 |
Comarca: PELOTAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 554154 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444416580433)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FRAGATA, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FRAGATA (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 8444416580433, é de R$ 46.609,91 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 85.000,00), gerando uma economia direta de R$ 38.390,09. Considerando a área de 36.28 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.284,73/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444416580433 em FRAGATA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444416580433), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444416580433?
Para o imóvel Ref. 8444416580433, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444416580433 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 49521, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
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