Ref. CAIXA: 8787720887538
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FREG DE SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787720887538
📍 ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N 3200, APTO 303, BL 05 LT 1 PAL 49.422 — FREG DE SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 108.444,81
Desconto de 40,7% • R$ 2.675,01/m²
Avaliação CAIXA
R$ 183.000,00
Economia: R$ 74.555,19
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua chance de conquistar o imóvel próprio ou dar um passo inteligente nos seus investimentos acaba de chegar na Freguesia de Santa Cruz, no Rio de Janeiro. Localizado no aconchegante Residencial Jardim Margarida , este apartamento oferece a combinação ideal de praticidade e conforto para o dia a dia, contando com uma distribuição funcional de 2 quartos e 1 banheiro . É a estrutura perfeita para quem busca morar bem em um ambiente familiar ou garantir uma renda futura com aluguel em uma região em constante busca. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem a oportunidade única de adquirir um patrimônio consolidado com toda a segurança e transparência do mercado imobiliário. Seja para sair do aluguel ou diversificar sua carteira de investimentos na Zona Oeste carioca, esta é uma opção estratégica que une excelente custo-benefício e alto potencial de valorização. Não deixe essa oportunidade passar — entre em contato para entender como garantir este apartamento!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 60.26 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787720887538
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 2.675,01/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N 3200, APTO 303, BL 05 LT 1 PAL 49.422 |
| Bairro / Município / UF | FREG DE SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL JARDIM MARGARIDA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 267665 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 35021096 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 272) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787720887538)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FREG DE SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FREG DE SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787720887538, é de R$ 108.444,81 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 183.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.555,19. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.675,01/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787720887538 em FREG DE SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787720887538), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787720887538?
Para o imóvel Ref. 8787720887538, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787720887538 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 267665, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787720887538) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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