Ref. CAIXA: 8787715409291
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GARDENIA AZUL, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787715409291
📍 AVENIDA DAS LAGOAS, N 135, APTO 106, BL 05 — GARDENIA AZUL, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 106.618,54
Desconto de 45,6% • R$ 2.665,46/m²
Avaliação CAIXA
R$ 196.000,00
Economia: R$ 89.381,46
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.00 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade real de investimento ou moradia própria na Gardênia Azul, Rio de Janeiro. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro no Residencial Aquarela é a chance perfeita para quem busca sair do aluguel ou multiplicar patrimônio. O grande diferencial está na negociação: com valor de venda fixado em R$ 109.580,17 , o imóvel está com um desconto agressivo de quase 45% em relação ao seu valor de avaliação , que é de R$ 196.000,00. É uma margem de lucro e segurança financeira raramente vista no mercado imobiliário carioca atual. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, essa compra representa um passo seguro para quem deseja morar em um condomínio estruturado ou gerar renda passiva com locação na Zona Oeste. Apartamentos com esse perfil e custo-benefício na região têm altíssima liquidez. Se você quer garantir um patrimônio sólido pagando muito menos do que ele realmente vale, essa é a hora de agir antes que o mercado absorva essa exclusividade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.00 DE AREA TOTAL, 40.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715409291
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.00 m² • Valor/m²: R$ 2.665,46/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DAS LAGOAS, N 135, APTO 106, BL 05 |
| Bairro / Município / UF | GARDENIA AZUL — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL AQUARELA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 472618 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34819425 00853994 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715409291)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GARDENIA AZUL, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GARDENIA AZUL (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787715409291, é de R$ 106.618,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 196.000,00), gerando uma economia direta de R$ 89.381,46. Considerando a área de 40.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.665,46/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715409291 em GARDENIA AZUL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715409291), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715409291?
Para o imóvel Ref. 8787715409291, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715409291 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 472618, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
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