Ref. CAIXA: 8444426270976
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.05 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GRAMAME, JOAO PESSOA/PB – Ref 8444426270976
📍 RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N 120, APTO 202, BL B — GRAMAME, JOAO PESSOA/PB
Valor Mínimo de Venda
R$ 66.721,39
Desconto de 51,7% • R$ 1.665,95/m²
Avaliação CAIXA
R$ 138.000,00
Economia: R$ 71.278,61
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.05 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Descubra o caminho mais curto para sair do aluguel ou conquistar uma rentabilidade extraordinária em João Pessoa. Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Colinas de Gramame III reúne o espaço ideal para um cotidiano aconchegante e funcional, perfeito tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja gerar renda passiva com locação em um bairro em franca expansão. O grande destaque aqui é a oportunidade financeira única: com valor de avaliação em R$ 138.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 66.721,39 — um desconto impressionante de quase 48% abaixo do preço de mercado . É a margem de segurança e o potencial de valorização que todo investidor inteligente procura, entregues em uma condição imperdível.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 58.39 DE AREA TOTAL, 40.05 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426270976
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.05 m² • Valor/m²: R$ 1.665,95/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N 120, APTO 202, BL B |
| Bairro / Município / UF | GRAMAME — JOAO PESSOA/PB |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL COLINAS DE GRAMAME III |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 210006 |
Comarca: JOAO PESSOA-PB Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426270976)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GRAMAME, JOAO PESSOA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GRAMAME (JOAO PESSOA/PB), Ref. CAIXA 8444426270976, é de R$ 66.721,39 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 138.000,00), gerando uma economia direta de R$ 71.278,61. Considerando a área de 40.05 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.665,95/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426270976 em GRAMAME aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426270976), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426270976?
Para o imóvel Ref. 8444426270976, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426270976 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 210006, Comarca de JOAO PESSOA-PB, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em JOAO PESSOA/PB com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444426270976) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
