Ref. CAIXA: 8444426491042
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 41.31 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GRAMAME, JOAO PESSOA/PB – Ref 8444426491042
📍 RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N 120, APTO 305, BL C — GRAMAME, JOAO PESSOA/PB
Valor Mínimo de Venda
R$ 59.297,21
Desconto de 52,2% • R$ 1.435,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 124.000,00
Economia: R$ 64.702,79
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.31 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara de investimento ou moradia própria em João Pessoa, pronta para virar chave ou gerar excelente rentabilidade. Localizado no bairro Gramame, este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Colinas de Gramame III entrega a praticidade e o conforto ideal para o dia a dia. A região vem se consolidando como um vetor de crescimento na capital paraibana, oferecendo tranquilidade sem abrir mão do acesso facilitado aos serviços essenciais da cidade. O grande destaque fica por conta da condição financeira imbatível: avaliado por R$ 59.297,21, este imóvel está sendo vendido por apenas R$ 59.297,21 . Trata-se de um desconto expressivo de quase 50% sobre o valor de mercado por ser uma propriedade retomada pela Caixa. Seja para sair do aluguel pagando um valor extremamente acessível ou para garantir um patrimônio com margem de lucro garantida na revenda, este é aquele tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 70.32 DE AREA TOTAL, 41.31 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426491042
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 41.31 m² • Valor/m²: R$ 1.435,42/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N 120, APTO 305, BL C |
| Bairro / Município / UF | GRAMAME — JOAO PESSOA/PB |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL COLINAS DE GRAMAME III |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 210651 |
Comarca: JOAO PESSOA-PB Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 4697138 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426491042)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GRAMAME, JOAO PESSOA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GRAMAME (JOAO PESSOA/PB), Ref. CAIXA 8444426491042, é de R$ 59.297,21 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 124.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.702,79. Considerando a área de 41.31 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.435,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426491042 em GRAMAME aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426491042), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426491042?
Para o imóvel Ref. 8444426491042, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426491042 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 210651, Comarca de JOAO PESSOA-PB, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em JOAO PESSOA/PB com assessoria gratuita?
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