Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANASES, SAO PAULO/SP – Ref 8787720928072

Ref. CAIXA: 8787720928072 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 32.39 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANASES, SAO PAULO/SP – Ref 8787720928072

📍 RUA TOMOICHI SHIMIZU, N 181, APTO 1811, TORRE B PAV18 HMP — GUAIANASES, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 131.982,73
Desconto de 39,6% • R$ 4.074,80/m²
Avaliação CAIXA
R$ 218.364,96
Economia: R$ 86.382,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 32.39 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca o equilíbrio perfeito entre moradia própria e investimento inteligente , este apartamento de 2 dormitórios no Condomínio Residencial Plano e Vista do Carmo I, em Guaianases, é uma oportunidade rara em São Paulo. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com um desconto extraordinário: avaliado em R$ 218.364,96, ele está sendo vendido por apenas R$ 131.982,73 — ou seja, você garante quase R$ 87 mil de economia imediata e adquire um patrimônio com alta margem de valorização antes mesmo de pegar as chaves. Com excelente distribuição interna contando com 2 quartos e 1 banheiro, a unidade oferece o conforto ideal para a sua família ou uma rentabilidade acima da média para quem deseja gerar renda com aluguel. Viver em um condomínio estruturado na Zona Leste traz a praticidade e a segurança que o seu dia a dia exige, combinadas a um preço de compra muito abaixo do valor de mercado. Oportunidades com quase 40% de desconto não ficam disponíveis por muito tempo, faça o seu movimento e garanta este excelente negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 56.18 DE AREA TOTAL, 32.39 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787720928072
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 32.39 m² • Valor/m²: R$ 4.074,80/m²
Endereço CompletoRUA TOMOICHI SHIMIZU, N 181, APTO 1811, TORRE B PAV18 HMP
Bairro / Município / UFGUAIANASES — SAO PAULO/SP
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL PLANO E VISTA DO CARMO I
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 245407 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 23903000221
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787720928072)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAIANASES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAIANASES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787720928072, é de R$ 131.982,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 218.364,96), gerando uma economia direta de R$ 86.382,23. Considerando a área de 32.39 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.074,80/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787720928072 em GUAIANASES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787720928072), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787720928072?
Para o imóvel Ref. 8787720928072, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787720928072 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 245407, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787720928072) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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