Ref. CAIXA: 8787711135561
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 41.56 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANAZES, SAO PAULO/SP – Ref 8787711135561
📍 RUA HIROVO KAMINOBO, N 980, APTO 95, BL 05 — GUAIANAZES, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 124.116,84
Desconto de 39,6% • R$ 2.986,45/m²
Avaliação CAIXA
R$ 205.350,87
Economia: R$ 81.234,03
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.56 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de conquistar um apartamento aconchegante de 2 dormitórios e 1 banheiro em Guaianazes, uma das regiões mais tradicionais e em constante desenvolvimento da Zona Leste de São Paulo. Seja para sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria ou para fazer um investimento seguro gerando renda com locação, este imóvel oferece a praticidade que sua rotina precisa, combinando uma distribuição inteligente dos espaços com excelente acesso a comércios, serviços e transporte público local. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor de venda fixado em R$ 205.350,87 — rigorosamente alinhado à sua avaliação de mercado —, você garante uma negociação transparente, sem sustos e com condições facilitadas de aquisição. Oportunidades nessa faixa de preço na capital paulista costumam ser disputadas rapidamente por investidores e famílias que buscam previsibilidade e segurança patrimonial, garanta já esta unidade e dê o próximo passo no seu planejamento imobiliário.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 88.43 DE AREA TOTAL, 41.56 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787711135561
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 41.56 m² • Valor/m²: R$ 2.986,45/m² |
| Endereço Completo | RUA HIROVO KAMINOBO, N 980, APTO 95, BL 05 |
| Bairro / Município / UF | GUAIANAZES — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 225680 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 23903012740 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 461) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711135561)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAIANAZES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAIANAZES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787711135561, é de R$ 124.116,84 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 205.350,87), gerando uma economia direta de R$ 81.234,03. Considerando a área de 41.56 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.986,45/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711135561 em GUAIANAZES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787711135561), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711135561?
Para o imóvel Ref. 8787711135561, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711135561 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 225680, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787711135561) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
