Ref. CAIXA: 8787711779388
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787711779388
📍 RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 502, BL 01 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 81.964,82
Desconto de 41,5% • R$ 1.821,44/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 58.035,18
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para conquistar a casa própria ou fazer um investimento com rentabilidade impressionante no Rio de Janeiro. Localizado em Guaratiba, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro se destaca por um detalhe irresistível: está sendo vendido por apenas R$ 81.964,82, enquanto sua avaliação de mercado é de R$ 140.000,00! Trata-se de um desconto real de mais de 40% em um imóvel retomado da Caixa, perfeito para quem busca um lar aconchegante sem comprometer o orçamento ou para investidores estrategistas que querem um retorno rápido e seguro. Além do preço imbatível, morar em Guaratiba significa aproveitar uma região em constante crescimento e valorização, combinando a tranquilidade da Zona Oeste com fácil acesso às principais vias da cidade e praias deslumbrantes. Seja para sair do aluguel hoje mesmo ou para garantir um patrimônio sólido com uma margem de lucro invejável logo na compra, esta oferta é única e não vai ficar disponível por muito tempo. Garanta essa arrematação estratégica antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787711779388
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 1.821,44/m² |
| Endereço Completo | RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 502, BL 01 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 466103 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34776401 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787711779388)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787711779388, é de R$ 81.964,82 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 58.035,18. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.821,44/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787711779388 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787711779388), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787711779388?
Para o imóvel Ref. 8787711779388, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787711779388 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 466103, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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