Ref. CAIXA: 8787712284234
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787712284234
📍 RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 504, BL 05 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 99.955,89
Desconto de 42,2% • R$ 2.221,24/m²
Avaliação CAIXA
R$ 173.000,00
Economia: R$ 73.044,11
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com um desconto imperdível de mais de R$ 70 mil sobre o valor de avaliação, este apartamento de 2 quartos no Residencial Carioca Park II, em Guaratiba, é a oportunidade perfeita tanto para quem quer conquistar a casa própria quanto para investidores focados em alta rentabilidade. Avaliado em R$ 173.000,00 e oferecido por apenas R$ 99.955,89, este imóvel retomado pela Caixa une um preço extremamente abaixo do mercado com o potencial de valorização contínua da Zona Oeste do Rio de Janeiro. O imóvel conta com uma distribuição funcional de 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia da sua família. Viver no Condomínio Residencial Carioca Park II significa garantir a segurança de um condomínio fechado com fácil acesso ao transporte e comércios da região. Garantia de economia na compra e liquidez no futuro: um achado imobiliário pronto para virar o seu melhor negócio do ano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787712284234
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 2.221,24/m² |
| Endereço Completo | RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 504, BL 05 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL CARIOCA PARK II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 466369 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34779306 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712284234)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787712284234, é de R$ 99.955,89 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 173.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.044,11. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.221,24/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712284234 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712284234), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712284234?
Para o imóvel Ref. 8787712284234, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712284234 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 466369, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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