Ref. CAIXA: 8787715744775
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 41.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787715744775
📍 RUA ALOES, N 251, APTO 403, BL 25 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 131.414,60
Desconto de 41,1% • R$ 3.205,23/m²
Avaliação CAIXA
R$ 223.000,00
Economia: R$ 91.585,40
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com um desconto impressionante de mais de R$ 88 mil em relação ao valor de avaliação , este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro em Guaratiba representa uma das oportunidades mais estratégicas do mercado imobiliário carioca. Seja para garantir o primeiro imóvel próprio com parcelas que cabem no bolso ou para investidores que buscam alta rentabilidade com valorização imediata e excelente potencial de locação, a margem de ganho aqui é nítida logo na aquisição. Localizado em um bairro em franca expansão no Rio de Janeiro, o imóvel une praticidade, conforto e uma infraestrutura pensada para o dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa com preço de venda fixado em apenas R$ 131.414,60 contra uma avaliação de R$ 223.000,00, a liquidez e o retorno sobre o investimento são garantidos — uma oportunidade única para quem quer transformar patrimônio com segurança e inteligência financeira.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 41.00 DE AREA TOTAL, 41.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715744775
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 41.00 m² • Valor/m²: R$ 3.205,23/m² |
| Endereço Completo | RUA ALOES, N 251, APTO 403, BL 25 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 471639 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 35048909 Averbação Leilão Negativo: A realizar |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715744775)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787715744775, é de R$ 131.414,60 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 223.000,00), gerando uma economia direta de R$ 91.585,40. Considerando a área de 41.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.205,23/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715744775 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787715744775, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715744775?
Para o imóvel Ref. 8787715744775, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715744775 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 471639, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787715744775) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
