Ref. CAIXA: 8787716871177
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 42.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787716871177
📍 ESTRADA DO MAGARCA, N 1553, APTO 405, BL 13 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 93.794,54
Desconto de 44,8% • R$ 2.233,20/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.000,00
Economia: R$ 76.205,46
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua chance de conquistar o próprio imóvel no Rio de Janeiro por quase metade do preço de mercado acabou de bater à sua porta! Localizado no desejado Condomínio Vivaz Magarça , em Guaratiba, este apartamento de 2 quartos traz o conforto e a praticidade ideais tanto para quem busca a casa própria quanto para quem deseja investir com alto retorno. Com valor de avaliação em R$ 170.000,00, esta oportunidade de retomada Caixa está sendo vendida por apenas R$ 93.794,54 — um desconto impressionante de mais de 46% que garante liquidez e margem de lucro imediatas. Morar em um condomínio estruturado em Guaratiba significa viver com segurança, tranquilidade e acesso facilitado às principais vias e comércios da região. Seja para sair do aluguel gastando muito menos do que imaginava ou para multiplicar seu patrimônio no mercado imobiliário carioca, oportunidades com esse nível de desconto são extremamente raras e costumam vender rápido. Não deixe essa margem incrível ficar para outro investidor, dê o próximo passo e garanta esse excelente negócio hoje mesmo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.00 DE AREA TOTAL, 42.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716871177
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 42.00 m² • Valor/m²: R$ 2.233,20/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DO MAGARCA, N 1553, APTO 405, BL 13 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO VIVAZ MAGARCA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 470977 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34813121 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716871177)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787716871177, é de R$ 93.794,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.000,00), gerando uma economia direta de R$ 76.205,46. Considerando a área de 42.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.233,20/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716871177 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716871177), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716871177?
Para o imóvel Ref. 8787716871177, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716871177 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 470977, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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