Ref. CAIXA: 8444423642309
VENDA ONLINE
🔥 -49,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 58.84 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444423642309
📍 RUA MARTINS SARAZAT, N 545, APTO 202, LT 05, QD 12 — GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 65.337,32
Desconto de 49,7% • R$ 1.110,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 130.000,00
Economia: R$ 64.662,68
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 58.84 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca moradia própria ou um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo. Este apartamento localizado no bairro Guaxindiba conta com 2 quartos e 1 banheiro no Loteamento Jardim Bom Retiro, oferecendo a praticidade e o conforto ideais para o dia a dia da sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de uma transação consolidada com uma condição financeira extremamente vantajosa. O grande destaque fica por conta do valor: avaliado em R$ 170.000,00, este imóvel está sendo vendido por apenas R$ 65.337,32 — um desconto incrível de mais de 50% em relação ao preço de mercado! Trata-se de uma margem excepcional para quem deseja adquirir patrimônio pagando muito pouco ou buscar rentabilidade imediata na revenda ou locação. Não deixe essa chance passar, agende sua consultoria e garanta essa excelente oferta antes que outro comprador saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 58.84 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423642309
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 58.84 m² • Valor/m²: R$ 1.110,42/m² |
| Endereço Completo | RUA MARTINS SARAZAT, N 545, APTO 202, LT 05, QD 12 |
| Bairro / Município / UF | GUAXINDIBA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM BOM RETIRO |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 67412 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 147060004 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423642309)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAXINDIBA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAXINDIBA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444423642309, é de R$ 65.337,32 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 130.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.662,68. Considerando a área de 58.84 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.110,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423642309 em GUAXINDIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444423642309), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423642309?
Para o imóvel Ref. 8444423642309, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423642309 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 67412, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444423642309) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
