Ref. CAIXA: 8787704372472
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 38.92 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM CAIAPIA, COTIA/SP – Ref 8787704372472
📍 RUA AMERICO FLORIANO DE TOLEDO, N 175, APTO 402, BL 1 — JARDIM CAIAPIA, COTIA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 120.795,07
Desconto de 39,6% • R$ 3.103,68/m²
Avaliação CAIXA
R$ 199.855,02
Economia: R$ 79.059,95
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.92 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade incrível para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta liquidez no Jardim Caiapia, em Cotia/SP. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro une praticidade, conforto e uma localização estratégica para o seu dia a dia, sendo a escolha ideal para quem busca o primeiro imóvel ou deseja rentabilizar com locação. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma negociação diferenciada em uma região em constante valorização. Avaliando o mercado atual, encontrar um apartamento completo por R$ 120.795,07 nesta localização é uma ocasião rara e com excelente custo-benefício. Seja para morar bem gastando pouco ou para construir patrimônio com segurança, essa é a hora de dar o próximo passo e transformar esse potencial em conquista real.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 44.64 DE AREA TOTAL, 38.92 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787704372472
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 38.92 m² • Valor/m²: R$ 3.103,68/m² |
| Endereço Completo | RUA AMERICO FLORIANO DE TOLEDO, N 175, APTO 402, BL 1 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CAIAPIA — COTIA/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 138257 |
Comarca: COTIA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1007941920261292912580000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 376) |
Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787704372472)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM CAIAPIA, COTIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM CAIAPIA (COTIA/SP), Ref. CAIXA 8787704372472, é de R$ 120.795,07 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 199.855,02), gerando uma economia direta de R$ 79.059,95. Considerando a área de 38.92 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.103,68/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787704372472 em JARDIM CAIAPIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787704372472), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787704372472?
Para o imóvel Ref. 8787704372472, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787704372472 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 138257, Comarca de COTIA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em COTIA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787704372472) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
