Ref. CAIXA: 8787709263795
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.38 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 8787709263795
📍 RUA MANAUS, N 134, APTO 104, BL 21 — JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.185,51
Desconto de 40,7% • R$ 2.406,77/m²
Avaliação CAIXA
R$ 164.000,00
Economia: R$ 66.814,49
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.38 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou realizar um investimento estratégico no mercado imobiliário. Localizado no bairro Jardim Gramacho, em Duque de Caxias/RJ, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a distribuição perfeita para o conforto e a praticidade da sua família no dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de uma aquisição formalizada, ideal para quem quer conquistar o imóvel próprio com excelente custo-benefício na Baixada Fluminense. Por apenas R$ 97.185,51, você adquire um patrimônio pronto para morar ou gerar renda com locação. Seja para estruturar o seu novo lar com toda a privacidade que 2 dormitórios oferecem ou para diversificar sua carteira de investimentos com um ativo de alta liquidez, esta é a chance de fazer um negócio inteligente e seguro. Entre em contato para conhecer os detalhes do processo de compra e garanta essa unidade antes que seja vendida!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 47.57 DE AREA TOTAL, 40.38 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787709263795
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.38 m² • Valor/m²: R$ 2.406,77/m² |
| Endereço Completo | RUA MANAUS, N 134, APTO 104, BL 21 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM GRAMACHO — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 18897 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 15024020404 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 207) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709263795)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM GRAMACHO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM GRAMACHO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 8787709263795, é de R$ 97.185,51 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 164.000,00), gerando uma economia direta de R$ 66.814,49. Considerando a área de 40.38 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.406,77/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709263795 em JARDIM GRAMACHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787709263795), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709263795?
Para o imóvel Ref. 8787709263795, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709263795 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 18897, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
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