Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM JOAO XXIII, SAO PAULO/SP – Ref 8555538742480

Ref. CAIXA: 8555538742480 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 38.72 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM JOAO XXIII, SAO PAULO/SP – Ref 8555538742480

📍 RUA VATICANO, N 275, APTO 32, BL. 03 — JARDIM JOAO XXIII, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 123.904,77
Desconto de 39,6% • R$ 3.200,02/m²
Avaliação CAIXA
R$ 205.000,00
Economia: R$ 81.095,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.72 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca o equilíbrio perfeito entre moradia e rentabilidade no mercado imobiliário paulistano, esta é a sua oportunidade. Localizado no bairro Jardim João XXIII em São Paulo, este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro destaca-se por um valor incomparável: ofertado por apenas R$ 123.904,77 , ele está precificado impressionantes 39,5% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 205.000,00). Trata-se de uma verdadeira joia de retomada Caixa, ideal para quem quer construir patrimônio com margem de segurança incomparável e excelente potencial de valorização. Seja para conquistar o sonho do imóvel próprio pagando muito menos do que ele realmente vale, ou para investir em uma unidade de alta liquidez para locação, a conta fecha a seu favor desde o primeiro dia. O layout funcional com 2 quartos garante o conforto ideal para a rotina do dia a dia, enquanto o desconto massivo na compra assegura o retorno do seu capital de forma inteligente. Oportunidades com esse nível de margem bruta duram pouco no mercado — garanta seu próximo passo imobiliário com a máxima rentabilidade!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 38.72 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8555538742480
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 38.72 m² • Valor/m²: R$ 3.200,02/m²
Endereço CompletoRUA VATICANO, N 275, APTO 32, BL. 03
Bairro / Município / UFJARDIM JOAO XXIII — SAO PAULO/SP
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 245334 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 18 | Inscrição Imobiliária: 20111200553
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555538742480)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM JOAO XXIII, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM JOAO XXIII (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8555538742480, é de R$ 123.904,77 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 205.000,00), gerando uma economia direta de R$ 81.095,23. Considerando a área de 38.72 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.200,02/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555538742480 em JARDIM JOAO XXIII aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555538742480), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555538742480?
Para o imóvel Ref. 8555538742480, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555538742480 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 245334, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 18. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555538742480) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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