Ref. CAIXA: 8444410416003
LICITACAO ABERTA
🔥 -38,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.34 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM SANTA TEREZINHA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP – Ref 8444410416003
📍 RUA BAIA DE JAPERICA, N 68, APTO 03B, BL 11B — JARDIM SANTA TEREZINHA (ZONA LESTE), SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 108.080,77
Desconto de 38,2% • R$ 2.383,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 175.000,00
Economia: R$ 66.919,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.34 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você está em busca do primeiro imóvel ou de uma oportunidade estratégica para rentabilizar, este apartamento no Jardim Santa Terezinha é a escolha ideal. Com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, o imóvel oferece a funcionalidade necessária para o dia a dia de quem busca conforto e praticidade na Zona Leste de São Paulo. Integrado ao tradicional Conjunto Habitacional São Paulo Leste - CG Guaianazes E , a região conta com uma infraestrutura local consolidada, facilitando o acesso ao transporte público, comércios e serviços essenciais do bairro. Trata-se de uma oportunidade ímpar de aquisição via Caixa Econômica Federal por R$ 108.080,77 , um valor alinhado à avaliação de mercado e com altíssimo potencial de liquidez e valorização. Imóveis retomados com este perfil possuem um excelente custo-benefício, tornando-se perfeitos tanto para quem deseja sair do aluguel morando em São Paulo quanto para investidores que focam em renda passiva com locação. Não deixe para depois uma conquista que pode ser sua hoje mesmo: entre em contato para conferir as condições facilitadas de compra e garanta esta unidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 53.11 DE AREA TOTAL, 45.34 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444410416003
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.34 m² • Valor/m²: R$ 2.383,78/m² |
| Endereço Completo | RUA BAIA DE JAPERICA, N 68, APTO 03B, BL 11B |
| Bairro / Município / UF | JARDIM SANTA TEREZINHA (ZONA LESTE) — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONJUNTO HABIT SAO PAULO LESTE CG GUAIANAZES E |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 111474 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 13836705035 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 426) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410416003)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM SANTA TEREZINHA (ZONA LESTE), SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM SANTA TEREZINHA (ZONA LESTE) (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8444410416003, é de R$ 108.080,77 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 175.000,00), gerando uma economia direta de R$ 66.919,23. Considerando a área de 45.34 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.383,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410416003 em JARDIM SANTA TEREZINHA (ZONA LESTE) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444410416003), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410416003?
Para o imóvel Ref. 8444410416003, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410416003 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 111474, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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