Ref. CAIXA: 8787714230417
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 77.27 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – LARANJAL, SAO GONCALO/RJ – Ref 8787714230417
📍 RUA HILDA TINOCO, N 264, APTO 102, — LARANJAL, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 93.629,95
Desconto de 40,7% • R$ 1.211,72/m²
Avaliação CAIXA
R$ 158.000,00
Economia: R$ 64.370,05
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 77.27 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento estratégico em São Gonçalo. Localizado no aconchegante Loteamento Boa Vista do Laranjal, no bairro Laranjal, este apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem valoriza praticidade, conforto e uma rotina funcional no dia a dia. A região proporciona fácil acesso aos serviços essenciais da cidade, tornando a moradia super conveniente. Tratando-se de um imóvel retomado, a negociação traz a segurança e a transparência de um processo formalizado, sendo a escolha perfeita para multiplicar seu patrimônio ou garantir seu novo lar com um valor super competitivo de R$ 159.149,31. Não deixe essa chance passar: agende sua visita, analise as condições facilitadas e dê o próximo passo para fechar um negócio altamente vantajoso!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 77.27 DE AREA TOTAL, 77.27 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714230417
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 77.27 m² • Valor/m²: R$ 1.211,72/m² |
| Endereço Completo | RUA HILDA TINOCO, N 264, APTO 102, |
| Bairro / Município / UF | LARANJAL — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO BOA VISTA DO LARANJAL |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 77204 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 855543005 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 332) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714230417)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em LARANJAL, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em LARANJAL (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8787714230417, é de R$ 93.629,95 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 158.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.370,05. Considerando a área de 77.27 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.211,72/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714230417 em LARANJAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787714230417), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714230417?
Para o imóvel Ref. 8787714230417, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714230417 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 77204, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714230417) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
