Ref. CAIXA: 1444413396919
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 91.21 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MADALENA, RECIFE/PE – Ref 1444413396919
📍 RUA COMENDADOR BENTO AGUIAR, N 166, APTO 302, PAV 3 — MADALENA, RECIFE/PE
Valor Mínimo de Venda
R$ 174.624,12
Desconto de 36,3% • R$ 1.914,53/m²
Avaliação CAIXA
R$ 274.000,00
Economia: R$ 99.375,88
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 91.21 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade rara para quem busca morar bem ou investir com alta rentabilidade em um dos bairros mais valorizados do Recife. Localizado no coração da Madalena, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro combina a praticidade de uma região com infraestrutura completa — próxima a mercados, universidades e vias de fácil acesso — com um potencial incrível de valorização. É a escolha perfeita para quem quer conquistar a casa própria ou garantir um patrimônio seguro com excelente liquidez para locação. O grande diferencial está na margem imbatível de negociação: avaliado em R$ 274.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 174.624,12 — um desconto impressionante de quase R$ 100 mil abaixo do valor de mercado . Oportunidades com esse nível de desconto e localizadas em um ponto estratégico da zona norte recifense raramente ficam disponíveis por muito tempo. Garanta essa vantagem financeira antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 130.03 DE AREA TOTAL, 91.21 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444413396919
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 91.21 m² • Valor/m²: R$ 1.914,53/m² |
| Endereço Completo | RUA COMENDADOR BENTO AGUIAR, N 166, APTO 302, PAV 3 |
| Bairro / Município / UF | MADALENA — RECIFE/PE |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 22965 |
Comarca: RECIFE-PE Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 4158104002050100106 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444413396919)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MADALENA, RECIFE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MADALENA (RECIFE/PE), Ref. CAIXA 1444413396919, é de R$ 174.624,12 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 274.000,00), gerando uma economia direta de R$ 99.375,88. Considerando a área de 91.21 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.914,53/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444413396919 em MADALENA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444413396919, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444413396919?
Para o imóvel Ref. 1444413396919, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444413396919 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22965, Comarca de RECIFE-PE, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RECIFE/PE com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444413396919) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
