Ref. CAIXA: 8555526777152
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 46.29 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ – Ref 8555526777152
📍 RODOVIA RJ-104, N SN, APTO 202, BL 03, LTS 01 A 21, QD 24 — MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 74.928,10
Desconto de 49,7% • R$ 1.618,67/m²
Avaliação CAIXA
R$ 149.000,00
Economia: R$ 74.071,90
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.29 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssima rentabilidade, este é o momento. Localizado no Residencial Jardim Marambaia, no 3º Distrito de Itaboraí, este apartamento conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem valoriza praticidade e bem-estar no dia a dia. É a combinação exata de conforto e segurança para você e sua família iniciarem uma nova fase com total tranquilidade. O grande destaque, porém, está nos números: este imóvel retomado da Caixa foi avaliado em R$ 149.000,00 , mas está sendo vendido por apenas R$ 74.928,10 — um desconto surreal de mais de 45% sobre o valor de mercado. Seja para garantir a casa própria pagando muito menos do que o imóvel realmente vale ou para lucrar alto com revenda e locação, essa é uma chance rara de patrimônio garantido abaixo do preço de custo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 52.29 DE AREA TOTAL, 46.29 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555526777152
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 46.29 m² • Valor/m²: R$ 1.618,67/m² |
| Endereço Completo | RODOVIA RJ-104, N SN, APTO 202, BL 03, LTS 01 A 21, QD 24 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA (MANILHA) — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL JARDIM MARAMBAIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 47643 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 54288 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555526777152)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARAMBAIA (MANILHA) (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8555526777152, é de R$ 74.928,10 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 149.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.071,90. Considerando a área de 46.29 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.618,67/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555526777152 em MARAMBAIA (MANILHA) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555526777152), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555526777152?
Para o imóvel Ref. 8555526777152, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555526777152 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 47643, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555526777152) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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