Ref. CAIXA: 8444410089991
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 49.06 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444410089991
📍 RUA O, N 336, APTO 201, CS 04 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 73.853,24
Desconto de 48,3% • R$ 1.505,37/m²
Avaliação CAIXA
R$ 142.893,30
Economia: R$ 69.040,06
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 49.06 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Localizado no bairro Marambaia, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a distribuição ideal para o conforto da sua família, unindo praticidade e excelente potencial de valorização. É a chance perfeita de conquistar seu espaço próprio em uma região estratégica e de fácil acesso. O grande destaque fica por conta das condições de aquisição deste imóvel retomado: à venda por R$ 73.853,24 , ele está cotado com um desconto inacreditável de quase 46% em relação ao seu valor de avaliação (R$ 142.893,30). Um patrimônio com patrimônio líquido imediato, garantindo margem de lucro garantida para investidores e economia real para quem deseja morar bem pagando muito menos.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 82.32 DE AREA TOTAL, 49.06 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444410089991
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 49.06 m² • Valor/m²: R$ 1.505,37/m² |
| Endereço Completo | RUA O, N 336, APTO 201, CS 04 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61316 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 849720024 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410089991)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444410089991, é de R$ 73.853,24 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 142.893,30), gerando uma economia direta de R$ 69.040,06. Considerando a área de 49.06 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.505,37/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410089991 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444410089991, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410089991?
Para o imóvel Ref. 8444410089991, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410089991 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61316, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444410089991) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
