Retomado Caixa APARTAMENTO – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444424646103

Ref. CAIXA: 8444424646103 VENDA ONLINE 🔥 -55,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 60.40 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444424646103

📍 RUA MINIAPOLIS, N 182, APTO 201, LOT FAZENDA RESTAURADA — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 75.184,95
Desconto de 55,2% • R$ 1.244,78/m²
Avaliação CAIXA
R$ 167.676,31
Economia: R$ 92.491,36
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 60.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou fazer um investimento com altíssima margem de retorno em São Gonçalo. Localizado no bairro Marambaia, este apartamento de 2 quartos oferece a estrutura ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma excelente qualidade de vida no dia a dia. Com cômodos bem distribuídos e prontos para receber o seu toque pessoal, o imóvel garante a combinação exata entre morar bem e garantir a segurança do seu patrimônio. O grande diferencial, no entanto, está no preço: avaliado oficialmente em R$ 167.676,31 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 75.184,95 — ou seja, menos da metade do valor de mercado ! Essa margem impressionante representa um desconto de mais de 51%, garantindo ganho de capital imediato na compra, seja para sair do aluguel gastando pouco ou para revender/alugar e obter uma rentabilidade acima da média. Oportunidades com esse nível de desconto são raras e vendem rápido, então não deixe essa chance passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 60.40 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S).

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444424646103
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 60.40 m² • Valor/m²: R$ 1.244,78/m²
Endereço CompletoRUA MINIAPOLIS, N 182, APTO 201, LOT FAZENDA RESTAURADA
Bairro / Município / UFMARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 67517 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 372029007
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444424646103)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444424646103, é de R$ 75.184,95 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 55,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 167.676,31), gerando uma economia direta de R$ 92.491,36. Considerando a área de 60.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.244,78/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444424646103 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444424646103), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444424646103?
Para o imóvel Ref. 8444424646103, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444424646103 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 67517, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444424646103) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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