Ref. CAIXA: 8444434454100
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434454100
📍 RUA DA MACONARIA, N 297, APTO 201, CS 01 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 112.420,91
Desconto de 39,6% • R$ 2.810,52/m²
Avaliação CAIXA
R$ 186.000,00
Economia: R$ 73.579,09
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Marambaia, combina conforto e praticidade na medida certa para a sua rotina. O grande destaque fica por conta das condições exclusivas de compra deste imóvel retomado: avaliado em R$ 186.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 112.420,91. É um desconto surreal de mais de 39% sobre o valor de mercado, garantindo patrimônio e liquidez imediata logo na assinatura do contrato. Ideal tanto para moradia própria quanto para gerar renda passiva com locação, o imóvel oferece o tamanho perfeito para morar bem pagando muito pouco. Oportunidades com uma margem de lucro tão expressiva no bairro Marambaia são extremamente raras e costumam vender rápido. Não deixe esse excelente custo-benefício passar — garanta um investimento seguro, transparente e com valorização garantida hoje mesmo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.00 DE AREA TOTAL, 40.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434454100
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.00 m² • Valor/m²: R$ 2.810,52/m² |
| Endereço Completo | RUA DA MACONARIA, N 297, APTO 201, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 80084 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 149741008 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434454100)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434454100, é de R$ 112.420,91 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 186.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.579,09. Considerando a área de 40.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.810,52/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434454100 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434454100), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434454100?
Para o imóvel Ref. 8444434454100, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434454100 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 80084, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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