Ref. CAIXA: 8787708761244
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.17 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARIA PAULA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8787708761244
📍 AVENIDA DA ABDIAS JOSE DOS SANTOS, N 1235, APTO 101, BL 02 — MARIA PAULA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 131.157,73
Desconto de 39,6% • R$ 2.903,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 217.000,00
Economia: R$ 85.842,27
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.17 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no Condomínio Residencial Aldeias de Pendotiba , localizado no desejado bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ! Este apartamento aconchegante de 2 quartos e 1 banheiro é a escolha perfeita para quem busca o primeiro imóvel, um novo lar com qualidade de vida ou um investimento imobiliário estratégico em uma região em constante valorização. Com ambientes bem distribuídos e a tranquilidade que sua família merece, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa pelo valor de R$ 131.157,73 , esta é a sua chance de adquirir um apartamento em uma das áreas mais procuradas da região, com fácil acesso tanto a Niterói quanto ao Rio de Janeiro. Imóveis com essa localização estratégica e estrutura em condomínio fechado costumam ser negociados rapidamente — entre em contato agora mesmo para conferir as condições de aquisição e garanta esse excelente patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 73.13 DE AREA TOTAL, 45.17 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787708761244
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.17 m² • Valor/m²: R$ 2.903,65/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DA ABDIAS JOSE DOS SANTOS, N 1235, APTO 101, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | MARIA PAULA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL ALDEIAS DE PENDOTIBA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 75734 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 854950105 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 336) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787708761244)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARIA PAULA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARIA PAULA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8787708761244, é de R$ 131.157,73 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 217.000,00), gerando uma economia direta de R$ 85.842,27. Considerando a área de 45.17 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.903,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787708761244 em MARIA PAULA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787708761244), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708761244?
Para o imóvel Ref. 8787708761244, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708761244 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 75734, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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