Ref. CAIXA: 8444404570420
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 44.80 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA CIDADE, NILOPOLIS/RJ – Ref 8444404570420
📍 RUA RUBENS DOS REIS SALES, N 77, APTO 105, LT 13 — NOVA CIDADE, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 67.779,31
Desconto de 47,7% • R$ 1.512,93/m²
Avaliação CAIXA
R$ 129.520,34
Economia: R$ 61.741,03
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.80 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para você conquistar o sonho da casa própria ou fazer um investimento altamente rentável em Nilópolis! Este apartamento de 2 quartos no bairro Nova Cidade está sendo vendido com um desconto incrível de mais de 47% em relação ao valor de avaliação — de R$ 129.520,34 por apenas R$ 67.779,31 . É a chance perfeita de garantir um imóvel quitado por um preço infinitamente menor do que o praticado no mercado da região, assegurando valorização imediata e retorno garantido sobre o seu capital. Com uma distribuição prática e funcional composta por 2 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel é ideal para acomodar sua família com conforto e privacidade. Por se tratar de uma propriedade retomada da Caixa Econômica Federal, você adquire um bem com excelente margem para reforma, personalização ou revenda lucrativa. Não deixe essa oferta passar, oportunidades com essa margem de preço e localização estratégica no Rio de Janeiro costumam ser arrematadas muito rápido.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 44.80 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444404570420
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 44.80 m² • Valor/m²: R$ 1.512,93/m² |
| Endereço Completo | RUA RUBENS DOS REIS SALES, N 77, APTO 105, LT 13 |
| Bairro / Município / UF | NOVA CIDADE — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 3847 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00112787 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444404570420)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOVA CIDADE, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOVA CIDADE (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 8444404570420, é de R$ 67.779,31 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 129.520,34), gerando uma economia direta de R$ 61.741,03. Considerando a área de 44.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.512,93/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444404570420 em NOVA CIDADE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444404570420), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444404570420?
Para o imóvel Ref. 8444404570420, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444404570420 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3847, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444404570420) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
