Ref. CAIXA: 8444433645181
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 51.64 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA CIDADE, NILOPOLIS/RJ – Ref 8444433645181
📍 RUA RUBENS DOS REIS SALES, N 499, APTO 102, — NOVA CIDADE, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 156.137,65
Desconto de 38,8% • R$ 3.023,58/m²
Avaliação CAIXA
R$ 255.000,00
Economia: R$ 98.862,35
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 51.64 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura o equilíbrio perfeito entre moradia de qualidade e investimento inteligente no Rio de Janeiro, este apartamento de 2 quartos em Nova Cidade, Nilópolis , é a oportunidade que você esperava. O grande destaque fica por conta da condição financeira imbatível: avaliado em R$ 255.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 156.137,65 — um desconto incrível de quase 39% sobre o valor de mercado. É a chance real de sair do aluguel, conquistar a casa própria ou garantir uma rentabilidade acima da média com revenda ou locação. Além da economia garantida na compra, o imóvel oferece uma planta prática e funcional com 1 banheiro, ideal para o dia a dia da sua família em um bairro residencial consolidado. Imóveis retomados com uma margem de desconto tão expressiva costumam ser arrematados rapidamente por investidores e compradores atentos. Não deixe essa margem de valorização escapar — garanta esse excelente patrimônio em Nilópolis pelo menor preço do mercado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 61.91 DE AREA TOTAL, 51.64 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444433645181
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 51.64 m² • Valor/m²: R$ 3.023,58/m² |
| Endereço Completo | RUA RUBENS DOS REIS SALES, N 499, APTO 102, |
| Bairro / Município / UF | NOVA CIDADE — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 19534 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 434214 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444433645181)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOVA CIDADE, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOVA CIDADE (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 8444433645181, é de R$ 156.137,65 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 255.000,00), gerando uma economia direta de R$ 98.862,35. Considerando a área de 51.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.023,58/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444433645181 em NOVA CIDADE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444433645181, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444433645181?
Para o imóvel Ref. 8444433645181, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444433645181 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 19534, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444433645181) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
