Ref. CAIXA: 1444419496095
VENDA ONLINE
🔥 -46,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 120.52 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NILOPOLIS, NILOPOLIS/RJ – Ref 1444419496095
📍 RUA ROLDAO GONCALVES, N 985, APTO 101, — NILOPOLIS, NILOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 156.542,39
Desconto de 46,6% • R$ 1.298,89/m²
Avaliação CAIXA
R$ 293.000,00
Economia: R$ 136.457,61
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 120.52 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Nilópolis. Localizado em uma área estratégica da cidade, este apartamento conta com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro , oferecendo todo o conforto e praticidade necessários para a rotina do dia a dia. Seja para sair do aluguel ou para gerar renda passiva com locação, a excelente estrutura do imóvel atende com facilidade às necessidades da sua família. O grande diferencial, no entanto, está no valor: com preço de avaliação de R$ 293.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 156.542,39 — um desconto impressionante de mais de 40% abaixo do valor de mercado ! Adquirir um patrimônio com uma margem de valorização tão expressiva é uma chance rara no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Não deixe essa oportunidade passar, agende sua visita e garanta este excelente negócio antes que seja vendido!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 120.52 DE AREA TOTAL, 120.52 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419496095
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 120.52 m² • Valor/m²: R$ 1.298,89/m² |
| Endereço Completo | RUA ROLDAO GONCALVES, N 985, APTO 101, |
| Bairro / Município / UF | NILOPOLIS — NILOPOLIS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 5204 |
Comarca: NILOPOLIS-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 209846 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419496095)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NILOPOLIS, NILOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NILOPOLIS (NILOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 1444419496095, é de R$ 156.542,39 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 293.000,00), gerando uma economia direta de R$ 136.457,61. Considerando a área de 120.52 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.298,89/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419496095 em NILOPOLIS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419496095, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419496095?
Para o imóvel Ref. 1444419496095, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419496095 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 5204, Comarca de NILOPOLIS-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NILOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444419496095) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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