Ref. CAIXA: 8787709497036
LICITACAO ABERTA
🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 50.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA ESMERALDAS, ESMERALDAS/MG – Ref 8787709497036
📍 RUA I, N 85, APTO 08, BL 02 2° PAV VG 22 LT 01A QD 11 — NOVA ESMERALDAS, ESMERALDAS/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 71.654,14
Desconto de 42,7% • R$ 1.417,77/m²
Avaliação CAIXA
R$ 125.000,00
Economia: R$ 53.345,86
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 50.54 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para sair do aluguel ou conquistar o seu primeiro imóvel no Condomínio Residencial Nápoles, em Esmeraldas/MG. Este apartamento conta com uma distribuição prática e funcional de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca o conforto de um lar aconchegante, bem iluminado e pronto para receber a sua identidade no bairro Nova Esmeraldas. Sendo um imóvel retomado pela Caixa, você garante a transparência e a segurança de uma negociação por apenas R$ 71.654,14 , exatamente no valor de avaliação de mercado. Uma alternativa extremamente acessível para quem deseja morar bem pagando pouco ou para o investidor que procura uma opção de entrada com excelente potencial de liquidez e rentabilidade em locação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 96.08 DE AREA TOTAL, 50.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787709497036
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 50.54 m² • Valor/m²: R$ 1.417,77/m² |
| Endereço Completo | RUA I, N 85, APTO 08, BL 02 2° PAV VG 22 LT 01A QD 11 |
| Bairro / Município / UF | NOVA ESMERALDAS — ESMERALDAS/MG |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL NAPOLES |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58687 |
Comarca: ESMERALDAS-MG Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 010470111026001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 125) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709497036)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOVA ESMERALDAS, ESMERALDAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOVA ESMERALDAS (ESMERALDAS/MG), Ref. CAIXA 8787709497036, é de R$ 71.654,14 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 125.000,00), gerando uma economia direta de R$ 53.345,86. Considerando a área de 50.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.417,77/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709497036 em NOVA ESMERALDAS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787709497036), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709497036?
Para o imóvel Ref. 8787709497036, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709497036 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58687, Comarca de ESMERALDAS-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ESMERALDAS/MG com assessoria gratuita?
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