Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA PAMPULHA, VESPASIANO/MG – Ref 8787705794990

Ref. CAIXA: 8787705794990 LICITACAO ABERTA 🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 43.20 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA PAMPULHA, VESPASIANO/MG – Ref 8787705794990

📍 AVENIDA JOSE HIGINO BERNARDO, N 365, APTO 401, BL 09 VG 115 — NOVA PAMPULHA, VESPASIANO/MG

Valor Mínimo de Venda
R$ 100.741,08
Desconto de 40,7% • R$ 2.331,97/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.000,00
Economia: R$ 69.258,92
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.20 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir com alto potencial de valorização ou conquistar a casa própria pagando muito menos. Localizado no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano/MG, este apartamento oferece uma excelente infraestrutura de acesso e tranquilidade, estando em uma região de vetor de crescimento constante na Grande BH. Por se tratar de um imóvel de leilão/retomada da Caixa Econômica Federal, você tem a chance única de arrematá-lo por um valor extremamente abaixo da avaliação de mercado, garantindo margem imediata para lucro na revenda ou uma compra extremamente vantajosa para moradia. O imóvel conta com plantas funcionais e boa distribuição interna, ideais para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Adquirir um bem retomado pela Caixa assegura segurança jurídica e condições facilitadas de aquisição, permitindo que você aplique seus recursos de forma inteligente. Seja para gerar renda passiva com aluguel na região ou para sair do aluguel hoje mesmo, esta oportunidade no Nova Pampulha une localização estratégica e custo-benefício imbatível. Garanta essa vantagem competitiva antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 92.54 DE AREA TOTAL, 43.20 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787705794990
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.20 m² • Valor/m²: R$ 2.331,97/m²
Endereço CompletoAVENIDA JOSE HIGINO BERNARDO, N 365, APTO 401, BL 09 VG 115
Bairro / Município / UFNOVA PAMPULHA — VESPASIANO/MG
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 29054 | Comarca: VESPASIANO-MG
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 10504620050141
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 126) | Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787705794990)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOVA PAMPULHA, VESPASIANO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOVA PAMPULHA (VESPASIANO/MG), Ref. CAIXA 8787705794990, é de R$ 100.741,08 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.000,00), gerando uma economia direta de R$ 69.258,92. Considerando a área de 43.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.331,97/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787705794990 em NOVA PAMPULHA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787705794990), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787705794990?
Para o imóvel Ref. 8787705794990, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787705794990 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 29054, Comarca de VESPASIANO-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em VESPASIANO/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787705794990) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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