Ref. CAIXA: 8787716774422
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 46.97 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – NOVA PAMPULHA, VESPASIANO/MG – Ref 8787716774422
📍 AVENIDA DIVINO MARQUES GUIMARAES, N 2035, APTO 1203, BL C VG 115 — NOVA PAMPULHA, VESPASIANO/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 106.667,03
Desconto de 40,7% • R$ 2.270,96/m²
Avaliação CAIXA
R$ 180.000,00
Economia: R$ 73.332,97
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.97 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade ideal para você que busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Localizado no bairro Nova Pampulha, em Vespasiano, este apartamento oferece uma distribuição funcional com 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para garantir o conforto e a praticidade que a sua rotina exige. A região destaca-se pelo excelente potencial de valorização e pela proximidade com toda a infraestrutura e conveniências do vetor norte. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação transparente e segura por R$ 106.667,03, alinhada diretamente ao valor de mercado da avaliação. Seja para sair do aluguel ou para gerar renda passiva com locação, este imóvel une custo-benefício indiscutível e facilidade de aquisição em uma das áreas que mais crescem na região. Garantia de patrimônio sólido com condições facilitadas.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 120.05 DE AREA TOTAL, 46.97 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716774422
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 46.97 m² • Valor/m²: R$ 2.270,96/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DIVINO MARQUES GUIMARAES, N 2035, APTO 1203, BL C VG 115 |
| Bairro / Município / UF | NOVA PAMPULHA — VESPASIANO/MG |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 30657 |
Comarca: VESPASIANO-MG Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 10504620010141 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0040/0326 - CPVE/RE (Item: 125) |
Leiloeiro Oficial: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716774422)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em NOVA PAMPULHA, VESPASIANO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em NOVA PAMPULHA (VESPASIANO/MG), Ref. CAIXA 8787716774422, é de R$ 106.667,03 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 180.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.332,97. Considerando a área de 46.97 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.270,96/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716774422 em NOVA PAMPULHA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716774422), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716774422?
Para o imóvel Ref. 8787716774422, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716774422 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 30657, Comarca de VESPASIANO-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em VESPASIANO/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716774422) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
