Ref. CAIXA: 8787706404452
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -59,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 43.59 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PACHECO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8787706404452
📍 ESTRADA DE SAO PEDRO, N 530, APTO 203, BL 06 — PACHECO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 88.156,78
Desconto de 59,6% • R$ 2.022,41/m²
Avaliação CAIXA
R$ 218.000,00
Economia: R$ 129.843,22
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 43.59 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento no Condomínio Residencial Águas de Guanabara, no bairro Pacheco, em São Gonçalo, é o achado que você esperava. Com uma distribuição funcional de 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece o conforto e a praticidade ideais para o dia a dia da sua família, inserido em um ambiente residencial aconchegante e pronto para receber o seu toque pessoal. O grande destaque, no entanto, está nos números: avaliado originalmente em R$ 218.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo oferecido por apenas R$ 88.156,78 — um desconto impressionante de mais de 50% sobre o valor de mercado . É uma margem de lucro e valorização praticamente imbatível para investidores atentos e a chance de ouro para quem deseja conquistar a casa própria pagando metade do valor real do bem.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 43.59 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787706404452
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 43.59 m² • Valor/m²: R$ 2.022,41/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DE SAO PEDRO, N 530, APTO 203, BL 06 |
| Bairro / Município / UF | PACHECO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL AGUAS DE GUANABARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 74936 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 853640107 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787706404452)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PACHECO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PACHECO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8787706404452, é de R$ 88.156,78 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 59,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 218.000,00), gerando uma economia direta de R$ 129.843,22. Considerando a área de 43.59 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.022,41/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787706404452 em PACHECO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787706404452, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787706404452?
Para o imóvel Ref. 8787706404452, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787706404452 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 74936, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787706404452) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
