Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE ALVES DE LIMA, SAO PAULO/SP – Ref 8787713339520

Ref. CAIXA: 8787713339520 VENDA ONLINE 🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 35.92 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE ALVES DE LIMA, SAO PAULO/SP – Ref 8787713339520

📍 AVENIDA GUARAPIRANGA, N 1553, APTO 2005, TORRE 02, HIS-2 — PARQUE ALVES DE LIMA, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 177.568,31
Desconto de 38,8% • R$ 4.943,44/m²
Avaliação CAIXA
R$ 290.000,00
Economia: R$ 112.431,69
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 35.92 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para você que deseja conquistar a casa própria ou realizar um investimento altamente lucrativo na Zona Sul de São Paulo! Localizado no desejado Condomínio Mirai Guarapiranga I , no Parque Alves de Lima, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a infraestrutura de lazer e segurança que sua família merece, contando com portaria 24h, piscina, academia, quadra poliesportiva e muito mais. Tudo isso em uma excelente localização na Avenida Guarapiranga, com fácil acesso a comércios, transporte público e às belezas da região da represa. O grande diferencial deste imóvel retomado da Caixa é o seu preço imbatível: enquanto a avaliação oficial de mercado é de R$ 290.000,00, ele está sendo ofertado por apenas R$ 177.568,31 . Estamos falando de uma oportunidade rara com um valor expressivamente abaixo da avaliação, garantindo a você um excelente potencial de valorização imediata ou uma economia fantástica na compra do seu novo lar. Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo para garantir este excelente negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 60.07 DE AREA TOTAL, 35.92 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787713339520
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 35.92 m² • Valor/m²: R$ 4.943,44/m²
Endereço CompletoAVENIDA GUARAPIRANGA, N 1553, APTO 2005, TORRE 02, HIS-2
Bairro / Município / UFPARQUE ALVES DE LIMA — SAO PAULO/SP
CondomínioCONDOMINIO MIRAI GUARAPIRANGA I
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 509487 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 10304603014
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713339520)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE ALVES DE LIMA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE ALVES DE LIMA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787713339520, é de R$ 177.568,31 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 290.000,00), gerando uma economia direta de R$ 112.431,69. Considerando a área de 35.92 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.943,44/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713339520 em PARQUE ALVES DE LIMA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787713339520, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713339520?
Para o imóvel Ref. 8787713339520, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713339520 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 509487, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787713339520) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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