Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE DA BARRAGEM SETOR 08, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO – Ref 8444426990405

Ref. CAIXA: 8444426990405 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -43,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 61.25 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE DA BARRAGEM SETOR 08, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO – Ref 8444426990405

📍 QD 22 LT 13, N SN, APTO 102, ST 08 CJ A — PARQUE DA BARRAGEM SETOR 08, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO

Valor Mínimo de Venda
R$ 76.811,61
Desconto de 43,5% • R$ 1.254,07/m²
Avaliação CAIXA
R$ 136.000,00
Economia: R$ 59.188,39
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 61.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssima rentabilidade em Águas Lindas de Goiás. Este apartamento no Condomínio Residencial Emanuel I , localizado no Parque da Barragem (Setor 08), conta com uma distribuição funcional de 2 quartos e 1 banheiro , ideal para o conforto da sua família. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com documentação pronta para transferência, unindo a segurança de uma aquisição garantida à praticidade de morar em uma região em constante valorização. O grande diferencial está nas condições financeiras imbatíveis: avaliado oficialmente em R$ 136.000,00, este imóvel está sendo vendido por apenas R$ 76.811,61 — um desconto impressionante de mais de 40% sobre o valor de mercado. Isso significa colocar no bolso uma margem de lucro expressiva já no momento da compra, seja para gerar renda passiva com aluguel ou para garantir a casa própria pagando muito menos. Oportunidades com esse nível de patrimônio imediato costumam durar pouco tempo no mercado, garanta este excelente negócio antes que outro comprador saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 67.46 DE AREA TOTAL, 61.25 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444426990405
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 61.25 m² • Valor/m²: R$ 1.254,07/m²
Endereço CompletoQD 22 LT 13, N SN, APTO 102, ST 08 CJ A
Bairro / Município / UFPARQUE DA BARRAGEM SETOR 08 — AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL EMANUEL I
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 94256 | Comarca: AGUAS LINDAS DE GOIAS-GO
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 010530022A000132
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426990405)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE DA BARRAGEM SETOR 08, AGUAS LINDAS DE GOIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE DA BARRAGEM SETOR 08 (AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO), Ref. CAIXA 8444426990405, é de R$ 76.811,61 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 136.000,00), gerando uma economia direta de R$ 59.188,39. Considerando a área de 61.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.254,07/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426990405 em PARQUE DA BARRAGEM SETOR 08 aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426990405), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426990405?
Para o imóvel Ref. 8444426990405, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426990405 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 94256, Comarca de AGUAS LINDAS DE GOIAS-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444426990405) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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