Ref. CAIXA: 8444421300478
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 48.40 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE NOVA FRIBURGO A, CIDADE OCIDENTAL/GO – Ref 8444421300478
📍 QUADRA 4, N S/N, APTO 103, LT 13, RUA 03 — PARQUE NOVA FRIBURGO A, CIDADE OCIDENTAL/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 64.379,82
Desconto de 48,1% • R$ 1.330,16/m²
Avaliação CAIXA
R$ 124.000,00
Economia: R$ 59.620,18
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 48.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre moradia própria e inteligência financeira, este apartamento no Condomínio Pedro Favero é a oportunidade do ano em Cidade Ocidental. Localizado no consolidado bairro Parque Nova Friburgo A, o imóvel conta com uma planta funcional de 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o conforto e a praticidade ideais para o dia a dia da sua família ou para garantir renda passiva com aluguel em uma região de alta demanda. O grande destaque fica por conta das condições inacreditáveis de aquisição: avaliado por R$ 64.379,82, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 64.379,82 — um desconto impressionante de quase 50% sobre o valor de mercado . É uma margem de lucro e patrimônio imediata, perfeita tanto para quem quer sair do aluguel pagando extremamente barato quanto para investidores que sabem reconhecer um negócio imperdível.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 86.52 DE AREA TOTAL, 48.40 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444421300478
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 48.40 m² • Valor/m²: R$ 1.330,16/m² |
| Endereço Completo | QUADRA 4, N S/N, APTO 103, LT 13, RUA 03 |
| Bairro / Município / UF | PARQUE NOVA FRIBURGO A — CIDADE OCIDENTAL/GO |
| Condomínio | CONDOMINIO PEDRO FAVERO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 34695 |
Comarca: CIDADE OCIDENTAL-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 987031 Averbação Leilão Negativo: A realizar |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444421300478)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE NOVA FRIBURGO A, CIDADE OCIDENTAL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE NOVA FRIBURGO A (CIDADE OCIDENTAL/GO), Ref. CAIXA 8444421300478, é de R$ 64.379,82 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 124.000,00), gerando uma economia direta de R$ 59.620,18. Considerando a área de 48.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.330,16/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444421300478 em PARQUE NOVA FRIBURGO A aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444421300478, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444421300478?
Para o imóvel Ref. 8444421300478, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444421300478 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 34695, Comarca de CIDADE OCIDENTAL-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CIDADE OCIDENTAL/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444421300478) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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