Ref. CAIXA: 8096400877366
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 64.50 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE SAO VICENTE, SAO VICENTE/SP – Ref 8096400877366
📍 RUA CAPITAO GREGORIO DE FREITAS, N 635, APTO 35, — PARQUE SAO VICENTE, SAO VICENTE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 172.074,86
Desconto de 36,3% • R$ 2.667,83/m²
Avaliação CAIXA
R$ 270.000,00
Economia: R$ 97.925,14
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 64.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Localizado no tradicional bairro Parque São Vicente, em São Vicente/SP, este apartamento no Edifício Residencial Neri é a escolha perfeita para quem busca o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e segurança. Com uma planta funcional de 2 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel oferece espaços bem distribuídos, sendo uma opção altamente atrativa tanto para quem deseja morar bem na Baixada Santista quanto para investidores em busca de renda passiva com locação. Com valor fixado em R$ 270.000,00 — rigorosamente alinhado à avaliação de mercado —, este imóvel retomado da Caixa representa uma compra transparente, pé no chão e sem surpresas. A região conta com infraestrutura completa de comércios, serviços e facilidade de acesso às principais vias da cidade, garantindo valorização contínua e praticidade para o dia a dia. Aproveite esta oportunidade e agende sua visita!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 96.25 DE AREA TOTAL, 64.50 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8096400877366
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 64.50 m² • Valor/m²: R$ 2.667,83/m² |
| Endereço Completo | RUA CAPITAO GREGORIO DE FREITAS, N 635, APTO 35, |
| Bairro / Município / UF | PARQUE SAO VICENTE — SAO VICENTE/SP |
| Condomínio | EDIFICIO RESIDENCIAL NERI |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 106981 |
Comarca: SAO VICENTE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 3600568011800635015 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 483) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8096400877366)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE SAO VICENTE, SAO VICENTE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE SAO VICENTE (SAO VICENTE/SP), Ref. CAIXA 8096400877366, é de R$ 172.074,86 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 270.000,00), gerando uma economia direta de R$ 97.925,14. Considerando a área de 64.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.667,83/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8096400877366 em PARQUE SAO VICENTE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8096400877366), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8096400877366?
Para o imóvel Ref. 8096400877366, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8096400877366 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 106981, Comarca de SAO VICENTE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO VICENTE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8096400877366) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em SAO VICENTE/SP
Ver todos em SAO VICENTE →
-39,6%
PARQUE SAO VICENTE
APARTAMENTO em PARQUE SAO VICENTE
R$ 131.762,14
Avaliação: R$ 218.000,00
Ver Detalhes →
-26,7%
VILA NOSSA SENHORA DE FATIMA
CASA em VILA NOSSA SENHORA DE FATIMA
R$ 151.800,40
Avaliação: R$ 207.000,00
Ver Detalhes →
