Ref. CAIXA: 8555528816279
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 40.16 m²
Retomado Caixa CASA – PARQUE SAO VICENTE, SAO VICENTE/SP – Ref 8555528816279
📍 RUA LEONARDO NUNES, N 570, RESIDENCIA N 14 1 ANDAR — PARQUE SAO VICENTE, SAO VICENTE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 123.904,77
Desconto de 39,6% • R$ 3.085,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 205.000,00
Economia: R$ 81.095,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 40.16 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma excelente oportunidade acaba de surgir no Parque São Vicente, em São Vicente/SP. Esta casa no Residencial Nery é a escolha ideal tanto para quem busca conquistar a casa própria quanto para investidores focados em renda com locação ou revenda. Por ser um imóvel retomado da Caixa e anunciado pelo valor de avaliação de R$ 205.000,00, você garante uma negociação transparente e segura, com um custo-benefício raríssimo de encontrar na região costeira de São Paulo. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um condomínio e a conveniência de estar perto de comércios e serviços essenciais. É o cenário perfeito para você reformar e planejar os ambientes exatamente do seu jeito, otimizando cada metro quadrado para o seu conforto ou para maximizar o retorno do seu capital. Não perca tempo, pois oportunidades com esse perfil e preço competitivo costumam ser vendidas rapidamente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 40.16 DE AREA PRIVATIVA, 57.24 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555528816279
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 40.16 m² • Valor/m²: R$ 3.085,28/m² |
| Endereço Completo | RUA LEONARDO NUNES, N 570, RESIDENCIA N 14 1 ANDAR |
| Bairro / Município / UF | PARQUE SAO VICENTE — SAO VICENTE/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL NERY |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 144012 |
Comarca: SAO VICENTE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 3600337012100570014 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 481) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555528816279)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PARQUE SAO VICENTE, SAO VICENTE?
O valor mínimo de venda deste CASA em PARQUE SAO VICENTE (SAO VICENTE/SP), Ref. CAIXA 8555528816279, é de R$ 123.904,77 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 205.000,00), gerando uma economia direta de R$ 81.095,23. Considerando a área de 40.16 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.085,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555528816279 em PARQUE SAO VICENTE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555528816279), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555528816279?
Para o imóvel Ref. 8555528816279, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555528816279 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 144012, Comarca de SAO VICENTE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO VICENTE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8555528816279) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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