Ref. CAIXA: 8444405745355
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.81 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444405745355
📍 RUA DONA ERNESTINA, N 417, APTO 504, BL 13 — PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 88.518,56
Desconto de 39,0% • R$ 2.280,82/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 56.481,44
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.81 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento no Condomínio Residencial Nicolau Kuhn , localizado no bairro Pasqualini em Sapucaia do Sul/RS, é o achado que você esperava. Com 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro , o imóvel oferece a praticidade e o aconchego ideais para o seu dia a dia ou para garantir uma renda extra com locação em uma região de constante valorização. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 145.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 88.518,56 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de mercado . É uma margem de lucro e economia raríssima, perfeita para quem deseja investir com segurança máxima e retorno garantido. Oportunidades com esse nível de desconto não costumam ficar disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 75.25 DE AREA TOTAL, 38.81 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444405745355
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.81 m² • Valor/m²: R$ 2.280,82/m² |
| Endereço Completo | RUA DONA ERNESTINA, N 417, APTO 504, BL 13 |
| Bairro / Município / UF | PASQUALINI — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL NICOLAU KUHN |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 28258 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 94860159 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444405745355)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PASQUALINI (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444405745355, é de R$ 88.518,56 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 56.481,44. Considerando a área de 38.81 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.280,82/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444405745355 em PASQUALINI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444405745355, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405745355?
Para o imóvel Ref. 8444405745355, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405745355 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 28258, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444405745355) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
