Ref. CAIXA: 8444408916452
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.81 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444408916452
📍 RUA DONA ERNESTINA, N 417, APTO 502, BL 09 LT 01 QD 12 — PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 92.181,39
Desconto de 39,0% • R$ 2.375,20/m²
Avaliação CAIXA
R$ 151.000,00
Economia: R$ 58.818,61
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.81 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Sapucaia do Sul. Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no Residencial Nicolau Kuhn, no bairro Pasqualini, oferece o conforto e a praticidade que você e sua família merecem no dia a dia, em uma região bem estruturada e com fácil acesso a conveniências locais. O grande diferencial está nas condições imbatíveis de aquisição por ser um imóvel retomado: avaliado em R$ 151.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 92.181,39 — um desconto expressivo que garante patrimônio com margem de valorização imediata. É a chance perfeita para morar pagando pouco ou investir com retorno garantido, aproveitando um valor muito abaixo do praticado no mercado local.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 75.25 DE AREA TOTAL, 38.81 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444408916452
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.81 m² • Valor/m²: R$ 2.375,20/m² |
| Endereço Completo | RUA DONA ERNESTINA, N 417, APTO 502, BL 09 LT 01 QD 12 |
| Bairro / Município / UF | PASQUALINI — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL NICOLAU KUHN |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 28176 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 94860944 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444408916452)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PASQUALINI (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444408916452, é de R$ 92.181,39 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 151.000,00), gerando uma economia direta de R$ 58.818,61. Considerando a área de 38.81 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.375,20/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444408916452 em PASQUALINI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444408916452, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444408916452?
Para o imóvel Ref. 8444408916452, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444408916452 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 28176, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444408916452) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
