Ref. CAIXA: 8444413872093
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.81 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444413872093
📍 RUA DONA ERNESTINA, N 417, APTO 501, BL 06, — PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 103.757,54
Desconto de 38,2% • R$ 2.673,47/m²
Avaliação CAIXA
R$ 168.000,00
Economia: R$ 64.242,46
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.81 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade no Residencial Nicolau Kuhn! Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro , localizado no bairro Pasqualini em Sapucaia do Sul/RS, é a escolha perfeita para quem busca conquistar a casa própria com economia real ou investir em um ativo de alta rentabilidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de um processo consolidado com um custo-benefício difícil de encontrar na região. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 168.000,00, este imóvel está à venda por apenas R$ 103.757,54 — um desconto impressionante de mais de 38% abaixo do valor de mercado ! É a sua chance de adquirir um apartamento pronto para morar ou gerar renda de aluguel já com uma margem de valorização e patrimônio garantida no momento da compra. Não deixe essa margem de lucro escapar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 75.25 DE AREA TOTAL, 38.81 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444413872093
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.81 m² • Valor/m²: R$ 2.673,47/m² |
| Endereço Completo | RUA DONA ERNESTINA, N 417, APTO 501, BL 06, |
| Bairro / Município / UF | PASQUALINI — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Condomínio | RESIDENCIAL NICOLAU KUHN |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 28115 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 94860076 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444413872093)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PASQUALINI, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PASQUALINI (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444413872093, é de R$ 103.757,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 168.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.242,46. Considerando a área de 38.81 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.673,47/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444413872093 em PASQUALINI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444413872093, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444413872093?
Para o imóvel Ref. 8444413872093, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444413872093 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 28115, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444413872093) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
