Ref. CAIXA: 8444409076156
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 54.60 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PORTO DO ROSA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444409076156
📍 RUA EXPEDICIONARIO HORTENCIO ROSA, N 93, APTO 201, LT 3366 CS 01 — PORTO DO ROSA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 82.731,59
Desconto de 51,9% • R$ 1.515,23/m²
Avaliação CAIXA
R$ 172.000,00
Economia: R$ 89.268,41
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 54.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com uma economia de mais de 47% em relação ao valor de avaliação , este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro em Porto do Rosa, São Gonçalo, surge como a oportunidade perfeita para quem quer sair do aluguel ou multiplicar patrimônio. Avaliado em R$ 172.000,00 e colocado à venda por apenas R$ 82.731,59 , o imóvel retomado da Caixa entrega uma margem bruta espetacular de valorização desde o primeiro dia, sendo um prato cheio para investidores atentos ou famílias que buscam a conquista do primeiro imóvel com parcelas extremamente acessíveis. Além do preço imbatível, a localização no bairro Porto do Rosa garante acesso prático ao transporte público, comércios locais e às principais vias de ligação da região Metropolitana do Rio. A planta funcional de 2 dormitórios oferece o conforto e a privacidade sob medida para o seu dia a dia, transformando o sonho da casa própria em um investimento seguro, inteligente e de altíssima rentabilidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 54.60 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409076156
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 54.60 m² • Valor/m²: R$ 1.515,23/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO HORTENCIO ROSA, N 93, APTO 201, LT 3366 CS 01 |
| Bairro / Município / UF | PORTO DO ROSA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 59422 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 317721003 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409076156)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PORTO DO ROSA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PORTO DO ROSA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444409076156, é de R$ 82.731,59 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 172.000,00), gerando uma economia direta de R$ 89.268,41. Considerando a área de 54.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.515,23/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409076156 em PORTO DO ROSA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444409076156), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409076156?
Para o imóvel Ref. 8444409076156, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409076156 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 59422, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444409076156) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
