Ref. CAIXA: 8787716664007
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.34 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RECANTO DAS EMAS, BRASILIA/DF – Ref 8787716664007
📍 RUA 6, N SN, APTO 124, LT 01 — RECANTO DAS EMAS, BRASILIA/DF
Valor Mínimo de Venda
R$ 105.481,84
Desconto de 40,7% • R$ 2.326,46/m²
Avaliação CAIXA
R$ 178.000,00
Economia: R$ 72.518,16
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.34 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela rara oportunidade no mercado imobiliário onde os números jogam completamente a seu favor. Localizado no Recanto das Emas, em Brasília/DF, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro surge como o investimento estratégico perfeito ou a chance definitiva de conquistar a casa própria. Com um valor de venda atrativo de R$ 178.000,00 — estando surpreendentemente abaixo da avaliação de mercado , que é de R$ 344.691,29 —, este imóvel retomado pela Caixa garante uma margem de valorização imediata e um potencial de retorno financeiro dificilmente encontrado na região. Além do excelente custo-benefício, morar ou investir no Recanto das Emas significa estar em uma das regiões administrativas que mais crescem e se desenvolvem no Distrito Federal, cercada por comércios, serviços e transporte facilitado. O layout funcional de 2 quartos é ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou deseja gerar renda passiva com aluguel em uma área de alta demanda. Não perca a chance de transformar esse patrimônio subavaliado no seu próximo grande passo financeiro, agende sua visita e aproveite essa condição exclusiva de desinvestimento bancário antes que o mercado absorva a oferta.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 72.73 DE AREA TOTAL, 45.34 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716664007
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.34 m² • Valor/m²: R$ 2.326,46/m² |
| Endereço Completo | RUA 6, N SN, APTO 124, LT 01 |
| Bairro / Município / UF | RECANTO DAS EMAS — BRASILIA/DF |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 371993 |
Comarca: TAGUATINGA-DF Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 53691881 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 46) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716664007)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RECANTO DAS EMAS, BRASILIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RECANTO DAS EMAS (BRASILIA/DF), Ref. CAIXA 8787716664007, é de R$ 105.481,84 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 178.000,00), gerando uma economia direta de R$ 72.518,16. Considerando a área de 45.34 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.326,46/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716664007 em RECANTO DAS EMAS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716664007), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716664007?
Para o imóvel Ref. 8787716664007, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716664007 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 371993, Comarca de TAGUATINGA-DF, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BRASILIA/DF com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716664007) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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