Ref. CAIXA: 8787710644691
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 40.46 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RESTINGA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8787710644691
📍 RUA SETE MIL E OITO, N 280, APTO 104, BL 17, LT 02 E 03, Q, VAGA 314 — RESTINGA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 122.998,15
Desconto de 39,6% • R$ 3.039,99/m²
Avaliação CAIXA
R$ 203.500,00
Economia: R$ 80.501,85
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.46 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento altamente lucrativo em Porto Alegre, este apartamento no Condomínio Porto dos Canários , localizado no bairro Restinga , é a oportunidade ideal. Com 2 dormitórios e 1 banheiro , o imóvel oferece a planta perfeita para quem valoriza praticidade e aconchego no dia a dia. O grande diferencial está na negociação: por ser um imóvel retomado da Caixa, ele está anunciado por apenas R$ 122.998,15 — um valor impressionante de quase 40% abaixo da avaliação oficial de R$ 203.500,00. Essa margem de mais de R$ 80 mil de economia garante patrimônio e retorno financeiro imediato para investidores focados em renda de aluguel ou revenda, além de ser a chance perfeita para quem deseja sair do aluguel pagando parcelas acessíveis. Oportunidades com esse nível de desconto no mercado imobiliário são extremamente disputadas e costumam ser vendidas rapidamente. Entre em contato agora mesmo para conhecer as condições de aquisição e garanta este excelente negócio antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 70.94 DE AREA TOTAL, 40.46 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787710644691
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.46 m² • Valor/m²: R$ 3.039,99/m² |
| Endereço Completo | RUA SETE MIL E OITO, N 280, APTO 104, BL 17, LT 02 E 03, Q, VAGA 314 |
| Bairro / Município / UF | RESTINGA — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO PORTO DOS CANARIOS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 207176 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: N?O LOCALIZADO Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787710644691)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESTINGA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESTINGA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8787710644691, é de R$ 122.998,15 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 203.500,00), gerando uma economia direta de R$ 80.501,85. Considerando a área de 40.46 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.039,99/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787710644691 em RESTINGA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787710644691, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787710644691?
Para o imóvel Ref. 8787710644691, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787710644691 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 207176, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787710644691) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
