Ref. CAIXA: 8787713816248
LICITACAO ABERTA
🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787713816248
📍 ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N 2800, APTO 403, BL 08 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 69.938,60
Desconto de 42,7% • R$ 1.725,18/m²
Avaliação CAIXA
R$ 122.007,26
Economia: R$ 52.068,66
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade única em Santa Cruz! Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro é a escolha perfeita tanto para quem busca o primeiro imóvel e quer sair do aluguel, quanto para investidores focados em excelente retorno financeiro. Localizado em uma região estratégica do Rio de Janeiro, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre praticidade, conforto e custo-benefício, garantindo uma rotina funcional e uma valorização patrimonial segura no mercado imobiliário carioca. Com preço de venda fixado em R$ 148.868,92, este imóvel adjudicado da Caixa Econômica Federal representa uma chance imperdível de aquisição simplificada e segura. Embora a avaliação atual de referência seja de R$ 122.007,26, o potencial de valorização pós-reforma ou a rentabilidade imediata via locação tornam este apartamento um ativo altamente atrativo e disputado. Garanta essa excelente relação custo-benefício e agende sua proposta antes que a oportunidade passe!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 63.12 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787713816248
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 1.725,18/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N 2800, APTO 403, BL 08 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 262931 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34219055 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 324) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713816248)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787713816248, é de R$ 69.938,60 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 122.007,26), gerando uma economia direta de R$ 52.068,66. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.725,18/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713816248 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787713816248), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713816248?
Para o imóvel Ref. 8787713816248, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713816248 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 262931, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
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