Ref. CAIXA: 8555531656554
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555531656554
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 502, BL 01, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 70.402,24
Desconto de 49,7% • R$ 1.241,66/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 69.597,76
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Mudar de vida ou fazer o melhor investimento do seu ano ficou incrivelmente mais fácil. Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no Condomínio Jardim Alcântara , em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ, é a oportunidade perfeita para quem busca sair do aluguel ou ver o patrimônio crescer desde o primeiro dia. Com uma localização estratégica e a infraestrutura que sua família merece, este imóvel retomado da Caixa une o conforto de um lar acolhedor à praticidade de uma região em constante desenvolvimento. O grande diferencial está nos números, e eles não mentem: avaliado em R$ 140.000,00, este apartamento está à venda por apenas R$ 70.402,24 . Estamos falando de um desconto impressionante de quase 50% em relação ao valor de mercado , uma margem de lucro e valorização praticamente impossível de encontrar no mercado tradicional. Seja para morar bem pagando pouco ou para faturar alto com revenda ou locação, essa é aquela chance rara que não bate duas vezes à porta. Garanta essa exclusividade antes que outra pessoa faça o melhor negócio da região!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 56.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555531656554
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.70 m² • Valor/m²: R$ 1.241,66/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 502, BL 01, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 60676 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555531656554)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555531656554, é de R$ 70.402,24 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 69.597,76. Considerando a área de 56.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.241,66/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555531656554 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555531656554), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555531656554?
Para o imóvel Ref. 8555531656554, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555531656554 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 60676, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555531656554) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
